赤壁融媒体记者 张燕  通讯员 高超

6月11日，赤壁市司法局工作人员高超走进赤壁市融媒体中心综合广播《法治热线—以案释法》栏目，围绕民法典相邻关系相关法律条文，结合真实乡村邻里案例，科普建房排水、采光通行、漏水扰民等高频邻里纠纷维权知识。

本期典型案例：村民李某与王某为前后院邻居，李某私自垫高门前路基，紧贴邻院院墙开挖排水沟，雨天雨水裹挟泥沙灌入王某院内，致使院落积水破损；同时李某在宅基地旁搭建超高储物棚，遮挡王某房屋采光、通风。双方多次协商无果引发邻里矛盾。

法律解读：依据《民法典》第288、290、293条，相邻权利人需秉持团结互助原则处理排水、建房事宜，不得擅自改变雨水流向、搭建构筑物阻碍邻居采光通风。李某需填平违规水沟、恢复原有路基、拆除超高储物棚，并赔偿王某相应财产损失。

三大高频邻里纠纷维权指南

问题一：邻居封堵必经出入小路，阻碍通行怎么办？

依据《民法典》第291条，相邻方需为必要通行提供便利，无权私设路障、砌墙堵路。当事人可先协商，协商不成由村社区、司法所介入调解，要求对方移除障碍物、恢复道路通行。

问题二：楼上漏水浸泡楼下家具墙面，损失谁承担？

依据《民法典》第296条，不动产权利人用水排水不得损害相邻方财产，楼上业主负有水管、厨卫设施管护义务。漏水致楼下受损，由楼上业主全额赔付维修费、财物损失，注意留存破损照片、维修单据，协商未果可通过调解、诉讼维权。

问题三：邻居装修噪音扰民、油烟直排窗户如何维权？

依据《民法典》第294条，邻居未在规定时间内装修产生噪音扰民，油烟直排窗户均属于违规行为，可先交由物业、社区劝导整改，对方拒不配合，可起诉要求停止侵害、排除妨害。

一审/编辑：舒勤

二审：王诚

三审：马春霞